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●思い入れのある家を建替えたい！●手に入れた土地にこだわりの家を建てたい！という皆様のためのフローチャートです。 ●思い入れのある家を建替えたい！
●手に入れた土地にこだわりの家を建てたい！
　という皆様のためのフローチャートです。
●思い入れのある家を建替えたい！●手に入れた土地にこだわりの家を建てたい！という皆様のためのフローチャートです。
その２
ステップ2　当社を信頼していただいた後のステップ
実際にお客様の敷地へお伺いし、立地条件や周辺環境など、設計をする上での基本調査をさせていただきます。また、当社からお渡しする「家づくり設計ファイル」に、今の生活スタイルや新しい家への希望などを詳細に書き込んでください。それを元にラフプランを作成致します（何度でも）。
5）.敷地調査・ラフプラン打合せ
実際にお客様の敷地へお伺いし、立地条件や周辺環境など、設計をする上での基本調査をさせていただきます。
また、当社からお渡しする「家づくり設計ファイル」に、今の生活スタイルや新しい家への希望などを詳細に書き込んでください。それを元にラフプランを作成致します（何度でも）。
必要資金 無料
打合せによりある程度仕様が固まったら第1次の平面図・立面図・簡易見積りを提出致します。プランを気に入って頂き、そのプランが希望のご予算内でおさまりそうであれば、いよいよ当社で新居を建築するための段階に移ります。
6）.平面図・立面図・簡易見積り提出
　打合せによりある程度仕様が固まったら第1次の平面図・立面図・簡易見積りを提出致します。プランを気に入って頂き、そのプランが希望のご予算内でおさまりそうであれば、いよいよ当社で新居を建築するための段階に移ります。
必要資金 無料
本格的な建物設計に移るための「設計契約」を締結していただきます。この契約には「詳細図面の作成、提出（配置図・各階平面詳細図・屋根伏図・立面図・断面図・矩計図　建具配置図・各面建具表図面・各面展開図・各部詳細図）」「.詳細見積の作成、提出」「建築確認申請用の書類作成、申請業務」が含まれます。設計契約費用が必要となります。
7).設計契約
　本格的な建物設計に移るための「設計契約」を締結していただきます。この契約には「詳細図面の作成、提出（配置図・各階平面詳細図・屋根伏図・立面図・断面図・矩計図　建具配置図・各面建具表図面・各面展開図・各部詳細図）」「.詳細見積の作成、提出」「建築確認申請用の書類作成、申請業務」が含まれます。設計契約費用が必要となります。
必要資金 設計契約費用（簡易見積額の5％）
※（当社にて建築請負契約締結の場合は、建築請負契約金の一部に充当致します。）
※建物代金を現金でお支払いの方は9へ
各種金融機関にて住宅ローンの事前照会を行います。何もなければ３日〜７日で結果が出てきます。審査がＯＫなら次へ進みます。社内融資などお客様が直接申請するもの以外は、当社が代行致します。源泉・住民税課税証明書・住民票などが必要になります。
8）.ローン事前相談　
　各種金融機関にて住宅ローンの事前照会を行います。何もなければ３日〜７日で結果が出てきます。審査がＯＫなら次へ進みます。社内融資などお客様が直接申請するもの以外は、当社が代行致します。源泉・住民税課税証明書・住民票などが必要になります。
必要資金 必要書類取得費用（各自治体）
（7）で締結した設計契約に基づき、詳しく描いた配置図・各階平面詳細図・屋根伏図・立面図・断面図・矩計図・建具配置図・各面建具表図面・各面展開図・各部詳細図と、詳細見積りをお渡し致します。また３Ｄパース（家の中も全て疑似体験できるスグレもの）と、当社スタッフが撮影したあなたの家の工事中の写真や、図面などがいつでもご覧いただけるあなた専用のｗｅｂページを開設いたします。
9）.全14種類の施工図面、詳細見積りの提出
　（7）で締結した設計契約に基づき、詳しく描いた配置図・各階平面詳細図・屋根伏図・立面図・断面図・矩計図・建具配置図・各面建具表図面・各面展開図・各部詳細図と、詳細見積りをお渡し致します。また３Ｄパース（家の中も全て疑似体験できるスグレもの）と、当社スタッフが撮影したあなたの家の工事中の写真や、図面などがいつでもご覧いただけるあなた専用のｗｅｂページを開設いたします。
必要資金 ―
所轄の各自治体、もしくは指定民間検査団体に建築確認を申請します。その申請書を元に担当機関（役所建築指導課）が審査をし、法律違反がないかチェックします。自治体提出で２階建ての場合、認可されるまで３週間〜１ヶ月ほどかかります。
10）.建築確認申請
　所轄の各自治体、もしくは指定民間検査団体に建築確認を申請します。その申請書を元に担当機関（役所建築指導課）が審査をし、法律違反がないかチェックします。自治体提出で２階建ての場合、認可されるまで３週間〜１ヶ月ほどかかります。
必要資金 ―
ステップ１　「池田住宅建設をよく知ってください」へ ステップ3　「いよいよ建物の契約です」へ
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