メリット通信２０１２年５月号
(軒)
純和風住宅
こんにちは、現場監督の軒です。 やっと暖かくなってきたな〜なんて思っていると、昼間なんかは暑い状態ですね。 なのに事務所に設置している蓄熱暖房機はまだスイッチを入れたまま、そろそろ電源をOFFにしないと〜 暑すぎて事務所で仕事できません！ 『暖吉くん（蓄熱暖房機の商品名）ご苦労様！ゆっくり休んで、また冬たのんますね！』
仕事も、プライベートも忙しい時期ですね。下の息子も小学校へ入学して毎日喜んで学校に行っているし、妻はＰＴＡ役員になったみたいで毎日のように、忙しくメールのやり取りをしています。
私の方も、5月の下旬から新築工事がスタートするので、図面の作成や業者の打ち合わせにと忙しくしています。今回の新築工事は地熱住宅ではなく、80年前に建てられた家の再現する工事で『純和風建築』です。なかなか建てる機会が無いので若干緊張気味ですが、すごく楽しみにしています。
当初は、柱や梁などの構造材も全て使用する積りで大工さんに丁寧に解体作業をしてもらっていたのですが、やはり年月による木の収縮や歪み、そして地震による歪み、他にも腐れなどが進行していたため、新たな骨組での工事になりました。再現ですので室内の建具や、床柱など使える物は使用しますよ。
最近ではあまり造ることのない書院や、違い棚・剛天井など木造建築をやっている人間なら一度は触ってみたい・やってみたい造作工事がてんこ盛りにある建物になります。私や池田も楽しみにしているのですが、それ以上に気合が入ってい人が、大工の山崎さんです。
依頼していないのに手書き図面が次々ＦＡＸされてきます。うれしいのですが・・・。
軒 『いやいや元々建っていた建物の再現というのが基本に有るから、アレンジあかんねん！』
山崎大工『こないやった方が、ぜったい！カッコがとれるから（カッコイイという事）』
山崎大工『軒ちゃん、反り木 もう発注した〜。早く発注しないとあかんよ！」
軒 『ひ・費・費用が・・・。』（涙）
山崎さんが暴走しないように、しっかり手綱引いとかないと振り落とされそうです。でも色々、やらしてあげたいな〜 冥土の土産やしな〜（笑） 山崎貞夫大工 66歳。さ〜楽しくなってきたぞ〜 がんばるぞ〜。
〜 消費税増税に惑わされない〜
皆さん こんにちは池田です。
やっと暖かくなって来ましたね！ 今年の冬は寒かったので、寒がり一番、暑がり一番、の私には辛かったです。（単に我慢できない我儘とも言えますが・・・）
寒さとは直接関係無いと思いますが、今年はリフォームや建替えのお問い合わせがかなり多いです。
同業の仲間も同じような事を言っていますが、やはり・・・
【消費税増税】 を懸念されている方がほとんどのようです。
以前から、何度もここでも書いていますが、消費税増税の裏話をさせて頂きます。
私達の業界は、消費税の増税には非常に過敏になります。
それは、増税までの【駆け込み需要】という特需 と 増税後の【開店休業】状態の二つが現実となる為です。
阪神淡路大震災後に消費税が3％〜 5％へと増税した時にも、私達の業界はパニックになりました。
【もうこれ以上は受注できません】という状態なのに、次から次へと仕事の依頼があったのですが、
ある理由から一向に仕事が消化されずに、ずるずると工期が延びてしまい、苦しい時期だったいう記憶
残っています。
ある理由とは・・・・
全国的に建築業界が忙しくなるので、全ての職人や下請までもパニック状態の為手配が出来ない。 あまりのニーズの多さに、商品、材料、職人全ての価格が跳ね上がり、スーパーインフレとなり、
無理をして受注した工事はほとんど赤字に転じてしまったのです。
それでも、2％と言えども、消費税が上がる前に・・・
と考えるのは、誰でも同じなのですが・・・
しかし、しかしですよ、実際には消費税増税後には、想像した通りお問い合わせも激減しましたが、
商品・材料・職人単価全ての価格が暴落したんです。
結果的ではありますが、増税後の方が遥かにコストが安くなったのです。
プロの私が、この時期に自宅を建設してしまい、かなり痛い目にあっています。
私は、今回、消費税は増税はされるもの、と考えています。
そして、今後も増税は続くと考えています。（あくまで私の意見ですが・・・）
消費税増税前に、リフォーム、建替え等を検討されているとすれば、増税が決定されるまでが、
正しい選択だと思います。
直前になると、全ての価格が上昇します。そして何よりも危険なのが、どこの会社も、
忙しくなるので、良質な品質を安定して供給する事よりも、
早く処理する事を優先せざるを得なくなってしまいます。
わざわざ、リスクのある時期に重たい腰を上げないでください！
これは、本当の話しですよ！
リフォーム工事
先月につづきＮ様邸のリフォーム工事について少し。
サイディング（外壁材）の張替えと浴室の入れ替え工事が終了しました。
事前の点検で白蟻の食害があるのは確認していましたが、浴室を解体すると予想通りの状況でした。今回の場合は、サイディングのコーキング（サイディング板とサイディング板のつなぎ目の目地埋め材）が無くなっている部分からの雨水の浸入があったため、より食害が大きくなっているようでした。
【シロアリの食害で、ウエハースのように、スカスカになってしまった柱や土台。】
最近では在来工法の浴室を採用する事は少なくなりましたが、採用する場合は、下地の防水工事がとても大事ですね。どうしても、経年劣化が有るので、出来ることならユニットバスがおすすめなのでしょうが・・・。
浴室の入れ替えに伴い洗面所の壁の位置を移動したのですが、既存の壁を解体してみてびっくり。在るはずの筋交いが・・・。全く無いんです。図面では２本あるはずなのに・・・。
どうやら、新築当時から入ってなかったようです。どういうことなんでしょうか・・・？今と建築基準が違ってたにしても、確認申請も通っているし、検査も合格しているのに・・・。何を信用すればいいのか、全く分からなくなります・・・。
新しく既存の図面通り筋交いを２本追加しました。
それにしても、リフォームって本当に「想定外」の事が沢山ありますね。この「想定外」に対していかに対応するか、その時にできる「最善の工事を考える」という事が本当に大切なんだと思います。でも、それが、なかなか難しくて奥が深いものなんですが・・・。
【いつ雨漏りしてもおかしくない状況でしたので、太陽光発電パネルを一度、全て撤去し塗装工事をしました。】
今回の工事も「想定外」の事が多々有ったので、工期が少し延びてしまい、Ｎ様にはご迷惑をおかけしましたが、何とか無事に工事が終了し一安心です。
ゴールデンウイーク明けから、着工予定が重なって有ります。気を引き締めて頑張りたいと思います！
横山「排水管洗浄」
先週のお休みに、いつものように缶ビールをぶら下げてお花見に行き、すっかり鼻グズになりました。 でもこの季節は、歩いて数分に満開の桜の咲く公園がいくつも有る「三田に住んでて良かったな。」と一番思える季節です。
さて、いきなり汚い話で申し訳ないんですが・・・
築24 年目になるわが家ですが、以前から時々排水の流れが悪いなと感じると市販の排水管洗浄剤を使っての洗浄をしていました。その後は、流れが良くなるのでそれで終わっていたのですが、10 年ぐらい前でしょうか、完全に詰まった状態になりました。
知り合いの水道屋さんに見て頂くと、何と庭の汚水マスにビッシリと植物の根っ子がからまっていました。
ドーナツ状のマスとマスのつなぎ目から植物の根っ子が生えてきて、栄養状態の良い排水の中でどんどん成長し水の流れを妨げていたのです。
その時は、その根っ子を取り除いたら勢い良く排水が流れ出したので、「時々ここの根っ子は見て下さい。」で終わりました。
それ以降も流れが悪いと思って見ると根っ子が絡まっているのでそれを取り除き、念のため市販の排水管洗浄剤を使った洗浄をしていました。
ところが、２年ぐらい前、事件発生です。いつものように排水管洗浄剤を使った数日後・・・
洗面台の下に水たまりが出来ています。「なんで？？？」と思って見ると、洗面台の下にあるＳ字に曲がった排水管（もちろん金属です。）のＳの底の所から水がポタポタ漏っています。経年劣化していた排水管に洗浄剤が刺激となって割れて？破れて？しまったようです。
幸い数日後に三田で仕事の有った軒に取り換えてもらって一段落しましたが、古い排水管に排水管洗浄剤を使う時は要注意ですね。
最近、築年数の古いお客さんからご相談を受け、排水管洗浄をさせて頂く事が何軒か続いたのですが、私は作業を見たことが無かったのでどんな風にするのか知りませんでした。
少し前に両親や子供たちが揃って大人数になった時、やはり流れが悪くなり、「これは、一度本格的に排水管洗浄をしてもらわないと！！」という事で、排水管洗浄をしてもらいました。
さて、当日、ホースをいっぱい積んだトラックで、洗浄屋さんがやってきました。家の中の排水管の流
れ具合、それぞれの汚水マスのチェックをして作業開始。
家の中の排水管を洗浄してから外部の洗浄をする予定でしたが、例の庭の汚水マスにやはり詰まり発見。急遽その詰まりを解消することに・・・
わが家は道路より敷地が１ｍ上がっています。道路と同じ高さの最終マスは分かりますが、毎回根っ子が詰まる庭の汚水マスとのつながりが分かりません。何せ地中の事ですから・・・
最終マスからホースを入れて排水管を逆行させます。ホースが勝手に進んでいくんですが、何で？
�．曄璽垢寮茲防佞い織離坤襪�ら逆方向に水が出ます。
水圧を上げるとノズルが回り始め、正に逆噴射で排水管を進んでいきます。
�△修Δ靴童�つけた（何か有るのは分かっていましたが・・・）排水管掃除口。
今度はここから例のいつも詰まる汚水マスを目掛けてホースを進ませます。
��すると見事くだんの排水マスから逆噴射の水が勢い良く飛び出しました。
排水管のつながりがはっきり分かりました。
�い笋辰僂衢�りました。“根っ子”発見。これが排水管の半分位をふさいでいたので、はっきりした詰まりではないけど、流れの悪さ（特に大人数になって頻繁に汚水を流した時）を感じていたようです。
�ト反佑寮蟻里呂海譟⊆茲蟒�いてもらった“根っ子”です。
�ΝЛ┐気ゝ佑泙蠅慮彊�を取り除いたので、後は家の中の排水管を次々に洗浄します。
��すると、やはり排水管にこびり付いていたでんでしょう、ヘドロがドンドン流れていきます。
��バラス下に隠れていた汚水マスもきっちりチェック。
��根っ子が絡んでいたマスもこの通り。
積年の便秘解消？ 大きな耳垢？表現は汚いのですが、正にそんな感じ、スッキリしました！！
(西村)
ー現花見と現場監督と金環食ー
４月もあっという間に過ぎて今年も花見に行けませんでした。 ２月の後半にまた足が痛くなって（痛風の持病があります。）、今度は今までとは反対の足が痛み出したので、先月はお酒を断っていました。まだ足の痛さが忘れられなくてお酒を飲む気にもならなかったのですが・・・。
しかし足が痛くなくなってくると少しずつお酒を飲む回数が増えてしまいます。（苦笑）
今は体を改善しようと通院して薬を飲んでいます。
足が痛くなるかも知れないけど花見に行きたかったです。今年に限らずここ何年かは花見をしていないです。まぁ、花見と言うよりお酒が飲みたいだけなんですが・・・。（笑）
今月は工事が集中していましたが、皆に助けてもらいながら、なんとか２軒の現場が無事に（?）終了しました。春は天候が不安定になるのか、４月は雨の降る日が多かったように思います。
２軒とも外壁の工事だったので、工事の進み具合は天気に左右されてしまうため、天気にだいぶん苦しめられました。皆に助けてもらった分、天候に泣かされたんでしょうか？（笑）
リフォーム現場が終わった一方で、マンションリノベーションが今月から垂水で着工します。この着工と明石の現場のお引き渡しの時期が一週間遅れでずれているので、なんだか変な感じです。
明石の現場も佳境で仕上げ工事に入っています。終盤になり、現場には業者が入り乱れています。明石は遠いのですが、幸いな事に２つの現場（明石と垂水）が近いので少し助かっています。
現場を監督するようになり、一人であいさつ回りに行くようになりました。
インターホンを押す瞬間、ドキドキします。
池田住宅で初めに作った名刺は２年で３０枚位しか使わなかったのに、今年はまだ半年も経っていないのに、一箱１００枚がもう無くなりそうです。反対に頂く名刺は全然増えていかないです。もっと現場監督として精進していかないといけないって事でしょうか？
５月２１日の朝に日食が起こりますね。日本では２５年ぶりらしいです。近畿圏内でも金環食が見られるので、なんとかして観たいですね。先月、現場で天候に泣かされた分、今回は晴れて欲しいです。
前回日食を見たのは小学生の時で、確か黒いプラスティックの下敷きを当てて地面に映った日食を見たような記憶があります。今回のこの金環食に合わせてなのか、ゴーグルのような日食鑑賞眼鏡が売られているのをよく見かけます。それだけ、金環食が日本で観られるという事は珍しいことなのでしょうね。
１９９０年にドリカムがこの２０１２年の金環食を歌った曲が有名ですが、周期で分かっているとは言っても２０年以上前に歌った歌詞の出来事が本当に起こるのが何かすごい気がします。
前回の月食も観ました。日食のイメージでいたので月が消えると思っていたけど、オレンジ色の月が空に浮かんでいたので、「あれっ？」と思ったけど寒い中ベランダで待った甲斐がありました。今回は天候もありますが、朝が早いので起きられるかが心配です。
木場来月、５月着工に向けてK 邸の準備が大詰めです。
K 邸の大工は、山崎棟梁親子です。O 邸に続いて山崎棟梁は、
とにかく今年はこれに賭ける、くらいの意気込みらしいです、怖いことです。
先日の、O さんにお招きいただいた食事会のときにも、
池田への泣き落とし（？）をさりげなく絡めながら、あつぅく語っていらして。
アルコールもそこそこのピッチを刻んでいたようですし、
（あれくらいまでの記憶はなんとかあります。）
誰かが止めなかったら止まらなかったと思います。
（いつもながらに山崎さんは、大工の仕事がほんとに好きなんだなあと思います、そして酒。）
K 邸では、一部既存建物の部材を使いながらの、
復元工事＋新たに居住スペースを加えます。
山崎棟梁は既存建物の手ばらし解体時におさえた寸法、
を手書きでおこした図面も用意されています。
見せてもらったそれらの図面では、寸法すべてが尺貫法で表記されていて、「寸」
池田住宅では、他の工務店さんとか設計事務所さんでも、
そうだろうと思うのですが、いつもあたりまえに、
「ｍｍ」で、図面を描いています、なんのあれもなく。
翻って、なかには図面を見るのが苦手、
――楽譜を読まない天才歌手みたいな―― そんな大工さんがたまにいらっしゃる、
とまことしやかに囁かれる噂あり。それもわからないでもありません。
現場監督・軒 ( さん) に言わせると、とにかく山崎棟梁が入り込み過ぎず、
もちろんいつもの丁寧な仕事はそれは大事なことですけれど、
だからといって工期を度外視しても良い、ということもないでしょうから、
それは何より施主さんに御迷惑をお掛けすることになるのですから、
そのバランスとるのんがあたまいたいなあ！とのことです。
いざ完成したら、どんな感じになるのか、
パソコンでデータ入力をして3D パースを立ち上げてそれっぽく見えたとしても、
あれは誰がやってもきちんとおんなじものが立ち上がる、
おおまかぁなイメージ、ほんとに参考の参考でしかないものですから、
それが実地だとどうなるか正直なところ不安もありつつ、でもやっぱり楽しみです。
基礎工事のあと、大工工事がはじまるのは、
天候や予報にも左右されるので、ときに前後しますが、
おおよそ6 月なか、を予定してます。
そして軒（さん）は誰もが認める雨男、でもあります。
工事担当からのお知らせです
このメリット通信がお手元に届く頃には、新緑が芽吹き気持ちの良い気候になっていると思います。 ですが、この季節は短くあっと言う間に、うっとうしい梅雨がやってきます。梅雨が来る前、この気持ち の良い期間に、ぜひお家の周りを回って外壁や屋根のチェックする事ををおすすめします。どんな風に確認するのか？ は以下をご覧になってください。
□ 外壁（吹き付け・塗り壁の場合） ヒビ割れが大きくなったり、チョーキング（※塗装の耐水性・対候 性が無くなり触ると白い粉が手に付く状態）しますと、雨水が壁の 中に入ってしまい、構造躯体がカビたりしてしまう事があります。 そのため、吹き付け・塗装をする必要があります。 そのため、コーキングを打ち替える必要があります。 □屋根（カラーベスト・セメント瓦の場合） そのため、吹き替え・塗り替えをする必要があります。 |
地震により、入ったクラック。これは、サイディングですが、塗り壁の場合はもっとクラックが入り易いです。やはり、ここから水が回ります。
経年劣化で、サイディングのコーキングが割れてきています。ここから水が回り土台を腐らせたりします。
紫外線劣化で、塗膜がなくなってしまったカラーベスト。防水力が無いので、コ
ケが生えたり、割れ易くなったりします。
いかがでしょうか？
そんなに難しくないので、大切なマイホームですから少しだけ時間を作ってやってみてくださいね。
ただ、それでも、「自分で見たけど、さっぱりわからんわ！」
「面倒臭いから・・・」
と仰る方は、当社にご連絡くだされば、私達がチェックさせて頂く事も可能ですので、ご遠慮なくお電話ください。
もちろん無料でチェックさせて頂きますから、ご心配なく！
有限会社 池田住宅建設
〒661-0003 尼崎市富松町４丁目２番１９号
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