〜 住宅ローンの借り換え 〜
『固定金利がついに1％台に！！』
などという魅力的な広告をよく目にします。
既に住宅ローンをお持ちの方々は、そんな広告を横目にしながら考えている事が有ると思います。
「少し暇になれば、“借り換え”をしなくちゃ・・・」 と、
実は私もそうなのです。
既に１５年も住宅ローンを支払っていますが、未だに一度の借り換えもしていません。
ご存知だと思いますが、借り換えは、Ａ銀行で借りている住宅ローンを、金利が低い等より条件の良いＢ銀行で借り直し、Ａ銀行に返済し、以降はＢ銀行に住宅ローンの返済をします。
金利が低くなるので、毎月の返済が少なくなるなど当然メリットは有ります。（但し、抵当権の設定費用
や手数料等が掛かるので、それも含んで計算しなければいけませんが・・・）
それだけに、いつも頭の中には・・・
「今の忙しいのが落ち着いたら、借り換えしなくちゃ！」
と思ってはいるのですが、どうしてもしなければいけない事では無いので、
ついつい後回しにしてしまいます。
「まぁその気になれば、何時でも借り換えできるわ！」これが借り換え出来ない、大きな理由でしょうね？」
最近、お客様の借り換えのお手伝いをさせて頂く事がよく有ります。
「リフォームしたい！」というきっかけで色々とお打ち合わせしていると、
当初の予算が次第に増えてしまい、やむなくリフォームローンを検討します。
でも、リフォームローンは住宅ローンに比べ金利が高い場合が多く、当然返済金額が高くなり、家計の負担が重くなります。
そこで、以前から気になっていた借り換えを利用する方法を選ぶ事になります。
借り換え時に、本来の住宅ローンにリフォーム分を増額して住宅ローンを組み直す事で、返済金額があまり変わらない状態のまま、予算を捻出する事が可能なのです。
低金利が続く今は、こんな都合の良いサービスを色んな銀行が提供していますが、所詮“借金”です。
借り入れ額は増えているので、いずれは返済しなければいけないお金です。
あまり安易に考えると、後で泣きを見るかもしれません。注意が必要です！！
このような例は特殊ですが、借り換えなんて面倒な作業は日々の仕事と生活に追われていると、
なかなかやる気になれません。
しかし、日々条件の良い金利の情報を耳にするので、借り換えを真剣に検討している今日この頃です。
でも、不思議なんです。仕事ならローンのお手伝いを面倒なんて思った事がないのに、
自分のためとなると、全くその気になれません。
ふ〜やっぱり面倒だ！
