基礎補強
先日、M様邸の基礎補強工事をしました。
住宅診断で床下・小屋裏の調査をしたのですが、基礎に大きな不具合が発見されました・・・。
�．灰鵐�リートにひび割れがあります。
�▲灰鵐�リートのひび割れが進み、剥がれかけています。
��コンクリートが完全に剥がれ、鉄筋がむき出しになっています。
これだけひび割れが進んだ要因は
（１）コンクリートの強度不足
（２）コンクリートのかぶり厚さ（鉄筋表面から基礎コンクリート表面までの距離）不足
（２）のコンクリートのかぶり厚さ不足が一番の原因だと思われます。
図面を確認すると設計上のかぶり厚さは約６�僂砲覆辰討い泙靴拭�ですが、実際、基礎に不具合がある部分は１�冤�るか無いかという状態でした・・・。
築約３０年ですが、定期的に外壁や屋根のメンテナンスをされていて、床下の調査をするまでは、家の状態はとても良いように思えました。床下を乾燥させるため床下換気扇の取付もされていて、雨漏りも無い状態です。
ただ、詳しくお話をお聞きすると、床下の調査は一度もしてもらった事が無いという事でした。なので、こんな状態だとは思いもしなかったと・・・。
この辺がリフォームの難しいところですね。床下換気扇を取付けているので、この業者さんは床下に潜っている事になります。
でも、床下換気扇の業者さんは基礎の事は専門外なので関係ない？し、分からない。この業者さんの立場からすると、残念では有りますが仕方ない？という事になるのでしょうか・・・。
そこで、基礎の補強をする事になりました。
�ぅ侫薀奪轡紊�光って分かりにくいのですが、基礎部分に筋が有るのですが、ひび割れ部分にエポキシ樹脂を注入しました。ひび割れが 進まないようにする効果が有ります。
�デ鬚�ったコンクリート基礎が、黒くなっています。炭素繊維シートを専用接着剤 で貼り付けました。
この材料の特徴としては、重さは鉄の約４分の１と軽量なのに、強さは鉄の約１０倍というところです。錆にも強い。公共物である橋や高速道路の補強に使用されるものです。
家を長持ちさせるために「やるべき事の優先順位の大切さ」を再認識することが出来たリフォーム工事でした。
