長屋リノベーション
去年の11月に着工した、長屋のリノベーション工事が竣工しました。
工期は３ヶ月間頂いたのですが、ギリギリでした。と言うか、外構工事は延長を頂いたので・・・。
（間に合ってないですね・・・。苦笑）
３ヶ月だと、分譲住宅の工期位？（早ければ２ヶ月？）
そう考えると、約５０�屬諒寝阿離螢離戞璽轡腑鵑覆蕁⊇淑�な工期かと思ってました。 が、甘かった・・・。
隣で、丁度同じ位に新築住宅が着工しましたが、楽々追い抜かれた感じです。
何故、予定より工期が掛かってしまったのか？ 考えてみました。
１つ目は、構造的な補強に思ったより時間が掛かった。
基礎で言うと、炭素鋼シートで補強する予定だった所が、想定以上に割れていたので、
新しく造り替えなければいけなかったり、柱や土台も腐っている所が多かったりと、
事前調査では判断出来なかった（解体しないと分からない）所が結構有ったかなと思います。
でも、築６０年以上の建物をリノベーションする上では、最も大事な所なので・・・。
２つ目は、道路状況が厳しかった。
全面道路から通路を通って建物という場所で、
工事車両を建物の前に駐車する事が出来ない状況でした。
リノベーション工事なので、構造躯体以外は、ほとんど解体・撤去だったのですが、
残材をトラックに積むのも、何十メートルと手運びでした。
布基礎からベタ基礎に補強するのにも、大量の残土が出て、それを１つづつ袋に入れて、運ぶ・・・。
普段、重機でする事を、全て人力で・・・という感じでした。
この時から、結構、工期が心配になってたのですが・・・。
毎回思いますが、リノベーションやリフォームって想定外が無い事って、まず無いですね。
工期が思ったより早かった！ も無い？！
でも、この難しい課題を一つづつクリアしていくのが大変でも有り、少し楽しい所でも有り。
という感じでしょうか？（工期のプレッシャーは常に有りますが・・・）
そんなこんなで、今回も無事にお引き渡しする事が出来て、一安心です。
次は新築工事着工・マンションリノベーションのお引渡し、
又、新築工事着工と重なってきますが、頑張りたいと思います！
