マンションリノベーション
先日、Ｔ様邸の全て解体しての
マンションフルリノベーションが終了しました。
工期は４か月でした。
工期が長いので、着工前の挨拶廻りは・・・
井元 「ご迷惑をお掛けします。工期はすごく長いのですが、
約４カ月になります。」
近隣住民「４カ月？ ４週間？」
井元 「４カ月です。」
近隣住民「４週間じゃなくて？」
井元 「はい・・・。」
近隣住民「工事は毎日じゃない？ 空けている日があるの？
井元 「いえ、ほぼ毎日です・・・。」
近隣住民「そんなに掛かるの・・・？」
フルリノベーションで、一から全て作る事、
既製品を使わずほとんど全て手作り等をご説明して、何とかご理解頂く感じでしょうか。
戸建ての新築が、基礎工事から工期４カ月頂いているので、全く同じですね。
（一般的な分譲工事等は２〜３カ月でしょうか？）
実際、着工すると、長い工期はあっという間、
結局、工期ギリギリで何とか間に合ったという感じでした。
Ｔ様邸はマンションリノベーションで出来る事を、全てやったという感じで、
工事内容はと言うと・・・
� ‐臆蔀蓮ー弉酸�能の高い乾式二重床（床高さ130ミリ）
�◆‐押／�無垢フローリング30ミリ
�� 断熱材 現場発泡ウレタン吹付
�ぁ‥薫罅／�無垢天井板
�ァ（鼻〃樵�土塗り
�Α‖ず邨�具（シナ）
�А‖ず逎�ッチン（シナ）
�─‖ず邁閥顱淵�ッチン収納・リビング収納・ＴＶボードなど）
�� 壁タイル 玄関土間タイル
�� 小上がり畳スペース（下部収納）
�� 全館空調（天カセエアコン１台＋ダクト方式）
�� 二重窓＋断熱ブラインド
まだまだ書き切れない程の工事内容でしたが、何とか間に合って一安心です。
（ギリギリでしたが・・・笑）
その中でも、特徴が有るのが、マンション室内での全館空調でしょうか。
５ＫＷの天カセエアコン（ダイキン製）１台に、別の開発部材を接続して、
冷房と暖房をダクトで各部屋に送る方式です。
冷房は天井高さの段差を利用し、室内上部から吹出し、
暖房は二重床の空間を利用し床下へ送り、床ガラリから吹出す仕組みです。
２８度設定で、実際の室温が２８度か２９度という、すごく快適な空間になりました。
（体感するため、前日に運転させて帰ったのですが、
次の日の朝、暑がりの僕でも寒い位でした。笑）
リフォーム前は、結露によるカビに悩まされている方が多いのですが、断熱材強化に、
二重窓・調湿効果のある珪藻土も採用しているので、
全く違う家になったという声はよく聞きますね。
９月は同じようなマンションリノベーション（灘区）引き渡しに、
着工（茨木市）が重なりますが、頑張りたいと思います！
