よくあるメンテナンス
会社が出来て、約２５年。
若く、痩せてた僕も（６４kg？）、
５１才で体重○○〜○○○kg？・・・。
これだけ長く工務店をさせて頂いてると、
ほぼ毎日、ＯＢ様から連絡を頂きます。
やはり、一番多いのは家のメンテナンスですね。
住宅設備は１０年以上すると、どこか悪くなるし、
状況によっては交換リフォーム相談等、
ありとあらゆる連絡を頂きます。
その中で、よく有るのが、キッチンと洗面化粧台の水漏れ（給水・排水共）ですね。
最近も１カ月に数件、連絡を頂いてます。
排水が原因の場合は、使用しなければ取り合えずは大丈夫なのですが、
給水の場合は緊急を要します。
先日もＯＢ様から携帯に夜、連絡を頂き・・・
ＯＢ様 「井元さん！洗面が漏水でベチョベチョなんです！」
井元 「それは大変！」「給水か排水か？分かりますか？」
ＯＢ様 「よく分からないけど、シュー！っていう音がしてるので給水！？」
井元 「給水ですね。かなり音しますか？
音が大きかったら、かなりの量、漏れてますね。」
ＯＢ様 「音、大きいです！ 床下にもかなり漏れてると・・・。」
井元 「分かりました！今、大阪に来てるのですが、予定変更して向かいます！」
このように緊急な事が結構有るので、
ＯＢ様には携帯電話に連絡を頂くようにしています。
とりあえず、止水栓が分かるなら閉めるお願いをして、向かいました。
上部からかなりの水漏れです。
保険を利用する時は、水漏れが分かり易いように、
ティッシュペーパーを置いて写真を撮ります。
水濡れにより、洗面化粧台の底板が色剥がれ・劣化しています。
結構前から少しづつ漏れてた？→一気に量が増えた。と思われます。
お伺いしてみると、給水管の接続部からかなり漏水してました。
止水栓を閉めて、原因を確認→メーカーに修理依頼をしました。
最終的には、このＯＢ様は火災保険に入っていたので、洗面化粧台交換・
床・壁修繕等、修理代が全額支給されました。
ほとんどのＯＢ様が知らない？事が多いのですが、
火災保険が使える事が結構が有ります。
（保険証券に、破損・汚損や不測かつ突発的な事故、
水濡れ等記載が有る場合は適用される事が有ります。）
住宅ローンを利用する場合は、昔は銀行が火災保険に加入する事を、
義務付けしてたので、知らずに入っている事が結構有りますね。
以前は火災保険に最長３６年入れたので、ローンと同じ期間入る事になります。
（現在は最長１０年。近々、５年になり、かなり金額が上がる情報も？）
現在はマンションリノベーションの引渡し前の追い込みで、相変わらずな状況ですが、
携帯電話は２４時間、開いてますので、何か有ればご連絡を頂ければと思います。
（緊急工事以外は対応に時間掛かってほんと申し訳無いのですが・・・。）
