２階からの漏水・・・
翌日お伺いして、最初に雨漏りの可能性を考えました。
洗面所の上が、下屋根やバルコニーなら、雨漏りの可能性が高くなるのですが、
総２階で洗面所の上は部屋なので、違いました。
外壁からの雨漏りも十分に考えられるのですが、洗面所の外壁側の壁は濡れてなかったので、
雨漏りの可能性は少ない？ と判断して、次は２階のトイレを確認しました。
すると、便器の左側の床が濡れていました。
タイルの床だったので、シミ等が無く、分かり難い状況でした。
井元 「おそらくトイレが原因ですね。便器の左側の床が濡れてるので・・・」
ＯＢ様 「えっ！？ 本当ですか・・・」
井元 「はい。水道メーターが廻ってないのでおそらく排水かと、
でも極わずかな漏れならメーターが反応しない事も有るので、
最終判断では無いですが、とりあえず２階のトイレは使わないように
お願いします。次は、浴室の天井から、洗面所の天井内部を見てみますね。」
ＯＢ様 「分かりました。」
天井内部を確認すると、真っ黒のシミだらけで、カビも発生していて、
写真を撮って、見てもらいました。
井元 「これ、見て下さい。真っ黒な状態で・・・」
ＯＢ様 「えっ！？・・・」
井元 「床を支えてる梁も、真っ黒でシミだらけなので、結構前から？ ですね・・・」
ＯＢ様 「かなり大掛かりな修理になりますか？」
井元 「そうですね、まず、原因を完全に追及して、このカビだらけの状況は
健康に良くないので、緊急で天井材の撤去をしないとですね・・・。
ところで、火災保険は入ってますか？」
ＯＢ様 「はい、以前の２０１８年の台風の時に、池田さんに保険申請してもらって、
バルコニーの屋根を修理して頂いたので・・・」
井元 「そうでしたね・・・」（たくさん工事してるので、忘れててすみません。）
「前回は風災で申請したのですが、今回みたいな漏水した時のオプションに
入ってるか？ですね。」
ＯＢ様 「どんなオプション？」
井元 「水濡れか、破損・汚損ですね。」
ＯＢ様 「主人に確認して、連絡させて頂きます。」
井元 「保険で、全費用が賄えるのと、全費用、実費とでは大違いなので・・・」
ＯＢ様 「ほんとに、そうですね。入ってると良いのですが・・・」
後日、連絡が有って、「保険のオプションに入っている。」との事でした。
ほんと、良かったです。梁が腐っていて交換となると、かなりの金額になるので・・・
漏水は、緊急工事なので、急いで保険申請をさせて頂き、
現在、申請結果を待っている状況です。
よく有るのですが、以前は住宅ローン借入の時に、
火災保険の加入を義務付けている銀行が多かったので、
その時に加入→オプションも一緒に知らずに？ 加入している事が、ほんとに多いですね。
高額なお金を払っているのに、使わないのはもったいな過ぎる・・・。
こんな事が起った時は、必ず、連絡を頂ければと思います。
（ほんと、よくある事例トップ３です。）
�� キッチンの水栓から漏水（水栓根元やシャワーホース等）
�� 洗面化粧台の水栓からの漏水（シャワーホースの破れが多い。）
�� エアコンからの漏水（ドレン排水の詰まりが多い。）
漏水原因の設備自体は老朽化と判断される？ので、費用が出ないのですが、
今回みたいな二次被害に対しては、保険が使えます。
まだまだ、暑い日が続きますが、体調に気をつけて、頑張りたいと思います！
