〜知らないと大損します！〜
最近、ご相談の多い空家や相続不動産の処分についてです。
先日、相続した土地建物のご相談を頂いた話を
少しご紹介させて頂きます。
『土地、建物を相続して空家状態で放置されている。』とご連絡が有り、
それをどのようにするのか、決めきれないで、放置状態であるとの事。
（この内容が一番多いです）
そこで私から3 つの質問させて頂きました。
�� 空家に火災保険は掛けていますか？
�� 今後利用される予定は有りますか？
�� 利用、売却について、ご相談が必要な方がおられますか？
（登記は共有ですか？ お一人ですか？）
上記の質問をさせて頂くと、ほとんどの方が、同じような答えをされます。
話が長くなるので、割愛させて頂きますが、
上記の質問に即答出来ない場合には、少しでも早く売却するのがお勧めです。
何故、早期売却をお勧めするのか？
相続でご両親が住んでいたような住宅を取得した場合等には、様々な特例が有ります。
その特例期間は、通常３年以内とされている事がほとんどです。
「どうしようかな〜」なんて考えていても、日々の暮らしで忙殺されていたり、
面倒な事を先送りしていると、気が付けば、3 年なんて、あっと言う間に
経過してしまいます。いざ重い腰を上げて、実際にご相談が有った時には、
その特例が使える期間を過ぎていて、知らないうちに大損してしまう事ばかりです。
不動産の価格はリーマンショック（2008 年）後の不動産下落より、
数年してから高騰を続けていますが、さすがに上がり過ぎた価格の調整方向に向かう、
つまり下落するという見方が強くなっている現在を鑑みると
“売るなら今！”・・・と考えるのが順当です。
という事で、最近あまりに多くなった空家、相続のご相談について、
もう少し詳しくご説明をする方が良いかな？
と思う事が多く、久しぶりに不動産セミナー開催します！
題して【不動産活用セミナー】〜売るのも買うのも、理解してから〜
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